Sonya LeadPars 2.3
Пока вы закрываете сделку,
Соня уже пишет следующему.
Риелторы и турагенты сидят в Telegram каждый день. Соня сама заходит в их рабочие чаты, отбирает тех, кто реально работает, и пишет в личку первой. Вы не копируете «привет» сто раз. Вы смотрите, кто ответил.
Если ваш бизнес живёт на людях — вам это нужно
Не «ещё один парсер». Это сотрудник, который не устаёт сидеть в чатах. Находит партнёров. Пишет первым. А воздух — туристов и «ищу квартиру себе» — в личку не пускает.
Риелтор и агентство
Десять чатов «вторичка / ипотека / новостройки». Половина — клиенты «ищу двушку». Соня отделяет агента от покупателя и стучится только к своим.
Ипотечный брокер
Вам нужны коллеги по сделкам, не очередь «одобрите мне ипотеку». Система читает, как человек пишет — и понимает разницу.
Турагент и туроператор
Чаты квот и отелей — да. Витрина «горящий тур на двоих» — нет. Оттуда пишут отдыхающие. Им Соня не пишет.
Отели и пакетный B2B
Ищет язык рынка: комиссия, net rate, бронь для клиента. Не «подберите нам Сочи на выходные».
Как это выглядит, если объяснить маме
Telegram полный людей. Соня не берёт всех. Она берёт тех, кто уже в рынке — и пишет, как живой человек, не как реклама.
Находит нужные чаты
Живые группы риелторов и турагентов. Не случайный канал с картинками туров.
Заходит внутрь
Как сотрудник, которого добавили в рабочий чат. Читает, кто там говорит.
Смотрит, о чём пишут
Не «скачала всех участников группы». Берёт тех, кто пишет про работу: объекты, квоты, комиссию.
Отделяет своих от чужих
Агент с объектами — да. «Ищу квартиру себе» — нет. Человек со ссылками каждые пять минут — нет.
Кладёт в очередь только готовых
Остальные видны в базе, но им не пишут. Чтобы не жечь аккаунт и не бесить людей.
Соня пишет первой
Коротко. Без «купите срочно». Спрашивает по делу: работаете? какой город?
Ответили — разговор идёт дальше
Не обрывается на шаблоне. Видит ответ и продолжает в том же тоне.
Почему это не надутая база
Любой может выгрузить тысячу ников. Толку ноль: люди не отвечают. Sonya специально выкидывает большинство — чтобы в личку шли живые профессионалы.
Из 445 человек до лички допустили только 118. Остальных отсекли специально. Это и есть качество, а не «мы нашли всех».
58 человек — спам: одни и те же тексты, пачки ссылок. 234 — пока непонятно, работают ли они. Плюс «хочу квартиру» и «хочу тур» — это покупатели, не партнёры. Им Соня не пишет. Поэтому аккаунт живой, а ответы есть.
Как система понимает «свой»
В тексте звучит работа: комиссия, объект, ипотека, показ — или квота, агентская, бронь для клиента. Не «подберите мне».
Оценка на карточке
У готового человека score около 68–70. Это не случайный ник из списка участников. Он писал так, что видно: он в рынке.
Риелторы уже в норме
35% готовых, 14% спама. Для живых рабочих чатов это здорово, не помойка.
Туры режем жёстче — и это плюс
17% готовых и 0% спама. Пока чат похож на витрину для туристов, в личку никто не идёт. Лучше мало своих, чем тысяча отдыхающих.
В холодную личку обычно отвечают единицы процентов. Здесь — каждый третий. Значит, пишем не в пустоту.
Один экран вместо десяти чатов в телефоне
Открыли — сразу видно, сколько нашли, сколько отобрали, сколько уже написали. Не простыня на 50 тысяч строк «на всякий случай».
Что на экране
Воронка: чаты → люди → к стуку → написали. 118 из 445 — воздух уже выкинули до лички.
Зачем вам это
Понятно, идёт работа или нет. Как касса, не как отчёт «парсер вроде качает».
Нажали «старт». Пошли заниматься сделками.
Кнопка поиска чатов. Кнопка Сони. Сколько писать за день. Дальше не сидите и не копируете приветствия.
Одна ищет
Чаты, ботов, витрины. Сомневается — спрашивает судью: писать или нет.
Другая пишет
По лимиту на сутки, в рабочие часы. Как живой сотрудник, не как спам в три ночи.
Вы говорите «кого». Она ищет сама.
Город, риелторы или турагенты. Можно сначала посмотреть список чатов — ещё не входя в группу. Руками Telegram не парсите.
Недвижимость
Чаты агентов, вторичка, ипотека, новостройки. Не «куплю однушку срочно».
Туризм
Агенты, квоты, отели. Не «горящий тур на двоих». Это разные миры — система их не путает.
Не безликий бот. Люди с ролями.
Можно сказать: «не бери чаты с горящими турами для туристов» — и запомнят. Как брифинг сотруднику, не как код.
Макс ищет. Соня пишет.
Первое сообщение тёплое, без продажи в первом абзаце. Сначала человек, потом дело.
Виктор и Алиса на страже
Чтобы ничего не упало. И чтобы в личку не улетел воздух.
Карточка человека, не простыня ников
Ниша, «готовый лид», оценка, город. В стук — только новые готовые. Контакты на картинке скрыты: вам показывают продукт, не чужую базу.
Фильтры как в нормальной CRM
Риелторы отдельно. Турагенты отдельно. Готовый, слабый, спамер. Написали уже или ещё нет.
Город не «вся Россия»
Москва, Питер, Воронеж — по чату и тексту. Можно стучать своих, не страну целиком.
Ушло. Открыли. Ответили.
Вот и проверка, тёплые ли люди. 13 ответов на 35 писем — 37%. Одному человеку дважды не пишет.
Не рассылка втемную
Каждое первое сообщение видно: дошло, прочитали, ответили. Как галочки в мессенджере, только по всей очереди.
Почему 37% решают всё
Если бы это был воздух, ответили бы двое из ста. Здесь — каждый третий. Значит, отбор работает.
Ответили — разговор не умирает
Первое сообщение открывает дверь. Дальше Соня спрашивает город и работу. Без «оставьте заявку».
Очередь слева
Кому пора ответить. Справа — переписка и зачем так написали.
Тон коллеги
Коротко, по делу. Как человек из рынка, не как колл-центр.
Откуда люди. Это не лиды.
Чаты — комнаты. Лиды — кто в них работает. Витрину для туристов в стук не пускаем: оттуда воздух.
Живой чат или помойка
Система помечает: обсуждение агентов, доска, мёртвый, бот-лента.
Зачем вам это
Чтобы понимать: база растёт из рабочих комнат, не из рекламных каналов.
Видно, годная ли тема. Можно выключить.
Риелторы — 35% готовых. Туры без спама. Ниша поехала в мусор — выключили, аккаунт не сожгли.
Простая линейка
Готовых больше 30% — нормально. Много спама — меняем запросы. Много мёртвых чатов — ищем другие.
Примеры скрыты
На экране есть живые куски переписок. Здесь их нет: это чужие люди.
Telegram живёт в системе, не в блокноте
Номер, код — сессия на сервере. Телефоны на картинке скрыты. Лимит в сутки, чтобы не сжечь аккаунт.
Роли
Один номер ищет чаты, другой пишет. Так спокойнее, чем всё с одного.
Как человек
Рабочие часы и цель на день. Не 400 сообщений в час «пока не забанят».
Если встало — вы это видите
Стук, поиск, пауза Telegram. Не «ну наверное сломалось». На русском. Ники скрыты.
Как история заказа
Каждое действие можно открыть. Прозрачно, без гадания.
Спокойствие
Не думаете, пишет Соня или зависла. Экран говорит сам.
Вам не нужна ещё одна таблица.
Вам нужен поток живых людей.
Sonya LeadPars находит профессионалов в Telegram, выкидывает воздух и пишет первой. Для риелторов, брокеров, туроператоров и турагентов. Контакты на кадрах скрыты — это показ продукта, не выгрузка базы.
Кадры с рабочей панели Сони. Люди на скринах скрыты.